В этой статье мы разберем технологию замены фундамента деревянного дома на винтовые сваи. Укажем на достоинства и недостатки данного метода и разберем популярные ошибки.
Причины замены фундамента на винтовые сваи
С течением времени основа деревянных домов может проседать, трескаться, крошиться, с ней могут происходить другие неприятные изменения. В этом случае стоит незамедлительно задуматься о замене, чтобы сохранить основное строение для дальнейшей эксплуатации.
Проблемы, в результате возникновения которых фундамент теряет свою прочность, могут появиться по двум основным причинам:
- Нарушение технологии закладки (некачественный бетон, малое количество арматуры и пр.).
- Нарушения при эксплуатации, ведущие к проседанию (чрезмерная нагрузка, вымораживание или подмочка).
Плюсы и минусы
У материала есть масса преимуществ, которые и делают его наиболее популярным в данный момент:
- Универсальность в использовании (можно применять в условиях разного типа грунтов независимо от рельефа местности).
- Высокая прочность. Если изделие изготовлено из качественной стали, оно будет служить долгое время даже в неблагоприятной внешней среде.
- Возможность выполнять действия по замене независимо от времени года, температуры воздуха и других погодных условий.
- Отсутствие необходимости производить демонтаж основной конструкции.
- Возможность заменить фундамент любого типа.
- Приемлемая стоимость. Практически каждому заказчику доступны подобные работы.
К недостаткам данного строительного материала можно отнести следующие моменты:
- Такие сваи нельзя использовать в скалистой местности, поскольку трудно осуществлять подобную деятельность на каменистой земле. В этом случае может быть поврежден внешний слой почвы, что может повлечь за собой быструю коррозию.
- Вероятность того, что сварной шов будет некачественным, это серьезно сократит срок службы конструкции.
- Коррозия. Как правило, если материал не обработан специальным антикоррозийным покрытием, прослужит он в разы меньше.
- Когда сваи уже закручены, невозможно проверить, были ли они повреждены в процессе монтажа.
- Невозможность устроить под деревянным домом подвал.
Как заменить фундамент на винтовые сваи
Сам процесс можно разделить на следующие этапы:
- Исследование состояния почвы. Если в земле не обнаружены отложения извести и торфа, громоздких камней и корней деревьев, возможно, работа не потребует привлечения специальной техники. Вид и количество необходимого материала будет определять грунт и глубина его промерзания.
- Подготовить подходящие стройматериалы, инструменты (металлические ломы, лопаты, рулетку, гидроуровень, болгарку, цемент, песок, сварочный аппарат).
- Разметка строительной площадки. Необходимо произвести действия по выравниванию, установить специальные колышки.
- Монтаж свай. Оптимальная глубина помещения в грунт – 1,6-1,7 метра, никак не менее 1,5 метров.
- Демонтаж старого основания. Если есть опасение, что прежнее устройство дома в процессе замены фундамента может пострадать, необходимо укрепить нижний венец и стены.
- Установка гидравлических домкратов, при помощи которых будет осуществлен подъем постройки.
- Создание на сваях основания для главной постройки, наварка металлических швеллеров.
- Спуск и установка деревянного дома на новое сооружение.
Работа достаточно сложная, нужно быть предельно внимательным и осторожным, делать все в соответствии с требованиями безопасности во избежание возможных проблем.
Можно выделить несколько важных моментов:
- В каждый угол деревянного дома рекомендуется забить по паре реек, после чего при помощи уровня определить точно, на какую высоту поднимать дом.
- Подъем дома при помощи домкратов, зафиксированных с обеих сторон постройки, примерно на расстоянии 0,5 м от каждого угла. Поднимать сооружение стоит одновременно с двух сторон, примерно на 2 см за раз, а результат зафиксировать временными опорами.
- Демонтаж предыдущего основания.
- Установка свай и монтаж швеллеров, на которые потом опускают дом.
Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи
В городах и селах еще осталось достаточное количество построек, сооруженных десятки лет назад, которые имеют в качестве основания столбчатый фундамент. Это кирпичные или каменные сооружения, которые отжили себя и пребывают в ветхом состоянии. Такие постройки стоит незамедлительно заменять на более надежные и прочные. Основной причиной повреждения конструкции является ее усадка, которая влечет за собой изменения в положении дома.
Несколько полезных советов, которым рекомендуется следовать:
- Свайные опоры необходимо установить на близком расстоянии от прежнего фундамента.
- Поднять дом возможно без специальной строительной техники, используя гидравлические домкраты.
- Для разборки предыдущего основания понадобятся определенные инструменты, например, стальные ломы или кувалды.
- Для создания временных опор можно использовать мощные брусья, кирпичи или доски.
Нюансы
Заменяя фундамент винтовыми сваями, стоит обратить внимание не только на прочность земли, свойства материала, глубину заложения и распределение веса дома.
Существует ряд дополнительных моментов:
- Необходимое количество материала рассчитывается в зависимости от веса конструкции.
- Под здание подкладываются специальные балки, которые обрезают строго по размерам строения, оставив 5-7 см для крепления винтовых свай.
- Дом стоит поднимать только с двух углов одновременно, используя четыре домкрата, делать это уверенно, но не торопиться.
- Для поднятия дома использовать только прочные грузовые домкраты, способные поднимать конструкции весом не менее 10 тонн.
- И последний, но весьма важный момент. Даже если решено производить работы своими силами, не обращаясь к помощи строительных организаций, перед началом процесса обязательно стоит проконсультироваться со специалистами.
Стоимость
Цена всех работ определяется сугубо индивидуально для каждого конкретного случая.
Итоговая сумма складывается из следующих составляющих:
- Стоимость свай, которая зависит от их размера и качества стали (как правило, цена колеблется от 1100 до 1500 рублей за одно изделие).
- Стоимость комплектующих (крышка для свайного элемента, эксцентриковый комплект и специальные болты).
- Составление проекта и изучение объекта в том случае, если вы решили воспользоваться помощью специалистов.
- Оплата услуг рабочим, которые будут проводить демонтаж устаревшего основания, монтаж свай и все сопутствующие действия.
На конечную стоимость могут оказать влияние даже погодные условия и особенности грунта, с которым придется работать.
Винтовые сваи – это современное решение по замене пришедшего в негодность фундамента домов на основе деревянного сруба. Они достаточно универсальны, могут использоваться в разных типах местности, практически независимо от вида почвы.
Доброго времени суток! Интересует замена так называемого фундамента (пеноблоков) на винтовые сваи. Размер строения 8*3 метра.