Сколько стоит строительство цокольного этажа?

В последнее время большое количество людей желают построить двухэтажные дома, коттеджи. Большинство из них стремятся использовать предназначенную для строительства площадь по максимуму. Следует отметить, что можно строить дома не только в высоту, но и в глубину, то есть построить так называемый цокольный этаж.

Цокольный этаж

Таким образом, отведенную под строительства площадь можно использовать самым выгодным путем. В этой статье речь пойдет обо всех нюансах и проблемах, которые могут возникнуть при строительстве цокольного этажа, а также будет дана подробная пошаговая инструкция по выполнению работ.

Цокольный этаж

Итак, что же представляет собой этот вид сооружения. Цокольный этаж (нулевой этаж) — это помещение, уровень пола которого расположен ниже уровня грунта. Таким образом, эту конструкцию можно рассматривать в качестве подземного помещения, которая может быть использована в самых разнообразных целях, и обустроено уютно и комфортно в соответствии с желаниями хозяина.

Конечно, возведение дома с дополнительным подземным помещением требует много материальных средств и усилий, так как здесь без помощи специальной техники просто не обойтись. Зато результат стоит приложенных усилий и вложенных инвестиций.

Предназначение

Как уже было сказано, подземное помещение может быть использовано в самых разнообразных целях.

Тут все зависит от фантазии хозяина:

  • Во-первых, здесь можно сделать сауну или же бассейн. Для этого следует заранее продумать систему водопроводов.
  • Во-вторых, можно устроить домашний кинотеатр, где возможно отлично проводить свободное время.
  • В-третьих, можно отвести под тренировочный зал. В этом случае стоит заранее продумать и спланировать систему вентиляции.

Вариантов огромное множество. Главное — заранее подумать об этом и на этапе строительства выполнить все необходимые требования.

Одной из основных причин строительства цокольного помещения является недостаток места. Например, если хозяин решил построить дом, а места не хватает, то можно построить подземный этаж. Затем использовать его в определенных целях.

Плюсы и минусы конструкции

Одни считают строительство цокольного помещения делом слишком затратным, другие, наоборот, рассматривают подземный этаж обязательной частью здания. В связи с этим можно выделить следующие плюсы и минусы.

Итак, плюсы:

  • Дополнительная площадь. Как уже было сказано выше, в подземном помещении можно обустроить все, что угодно. Кроме того, его можно использовать для хранения скоропортящихся продуктов. Если, например, у хозяина имеется автомобиль, то цокольный этаж можно превратить в гараж, и тогда не будет необходимости покупать или арендовать гараж.
  • Роль буфера. При строительстве обычного дома появляется необходимость в утеплении полов первого этажа, а вот в случае, если имеется цокольное помещение, то эта необходимость почти пропадает, так оно будет своеобразным буфером между грунтом и полом первого этажа.

А теперь о минусах:

  • Большой расход средств. Это единственный и самый главный минус такой конструкции. При его строительстве не обойтись без найма рабочих, услуги бетоносмесителя, бетононасоса, экскаватора — все это требует больших вложений. Но в любом случае, результат оправдает такие затраты, так что, если материальное состояние позволяет иметь такую роскошь, то можно смело приступать к делу.

Этапы строительства цокольного этажа

Возведение такой конструкции включает в себя ряд последовательных действий. Для начала нужно с помощью экскаватора вырыть котлован, глубина которого составляет около 2 метров (среднее значение).

Сразу же в ходе вскапывания грунт необходимо отвозить в сторону, чтобы не препятствовать работе техники, которые будут наняты позже. После того, как котлован готов, нужно избавиться от лишней влаги. Для этого можно просто подождать, пока не высохнет (около 2 недель), или же самостоятельно откачать всю воду из грунта.

После этого можно приступать к строительству:

Возведение фундамента

Фундамент

Ленточно-монолитный фундамент

Основание строится точно так же, как и для дома без цокольного этажа. Но в результате стены цокольного этажа в некоторой степени могут послужить фундаментом для вышележащих слоев.

Вообще существует большое разнообразие видов фундаментов, но самыми распространенными из них являются:

  • ленточно-монолитный;
  • столбчатый.

Специалисты предпочтение отдают именно первому варианту, и в силу определенных причин советуют отказаться от второго.

Но в этой статье, в любом случае будут рассмотрены оба типа.

Итак, порядок действий при строительстве ленточно-монолитного фундамента таков:

  1. На дне котлована следует сделать подушку из щебня и песка толщиной примерно по 10 см. Слои следует плотно утрамбовать. Песок можно несколько раз залить водой, чтобы он набрал достаточную плотность.
  2. Теперь необходимо на полученную подушку наложить арматуры. Их длина должна быть около 6 метров, то есть стандартная длина. Также продаются и 4-метровые, но специалисты рекомендуют первый вариант.
  3. После того, как арматура наложена, все это необходимо залить бетоном. Здесь нужен легкий бетон, поэтому самым подходящим вариантом считается бетон марки М100. Вся эта конструкция заливается толщиной около 5-10 см. Теперь нужно ждать около двух недель пока бетон не застынет. Если работы ведутся в летнее время, то хватит и 12-13 дней. Все это исполняет роль гидроизоляции и служит для выравнивания основания.
  4. Теперь затвердевшую поверхность необходимо армировать. Но перед этим необходимо наложить поверхность рубероидом, который исполняет роль гидроизоляции. При армировании следует использовать арматуры стандартной длины. Располагать их надо в виде сетки, соединяя их при помощи сварки. В тех местах, где будут несущие стены, нужно также установить арматуры в вертикальном положении, то есть перпендикулярно дну котлована. Это нужно для того, чтобы в дальнейшем связь между полом цокольного этажа и стенами была достаточно прочной.
  5. Теперь нужно смастерить опалубку из деревянных досок и залить все это бетоном марки М250. Высота должна составлять около 20 см. Затем надо ждать 25-30 дней, чтобы бетон полностью застыл.

На этом фундамент ленточно-монолитного типа готов.

А вот основание столбчатого типа возводится иначе:

  • На дно котлована на определенную глубину необходимо вставить сваи. Высоту и глубину должен рассчитать только специалист.
  • Затем на эти сваи устанавливается пол цокольного этажа, который также будет играть роль ростверка.

Второй тип фундаментов имеет много недостатков, к тому же для этого потребуется очень много техники, а это в свою очередь влечет за собой материальные затраты. Поэтому в данном случае больше подходит первый тип. На этом фундамент готов. Теперь можно приступать к следующему этапу.

Строительство стен цокольного помещения

Этот этап, как и предыдущий, включает в себя ряд последовательных шагов:

  • Нужно смастерить опалубку для стен цокольного этажа. Она бывает двух типов:
    • Съемная. Такая опалубка делается из дерева. Ее нужно будет снять после затвердевания бетона.
    • Несъемная. Этот тип довольно трудно смастерить, поэтому эту работу лучше предоставить специалистам. Ее не нужно будет снимать после затвердевания бетона. Еще один плюс этого варианта заключается в том, что материал впоследствии будет играть роль утеплителя.
  • Опалубку делают для того, чтобы залить стены помещения. После того, как она готова, нужно армировать ее изнутри. При армировании следует сварить арматуры с уже торчащими в вертикальном положении арматурами.
  • Теперь заливают опалубку твердым бетоном. При этом можно выбрать марку М500. Затем нужно ждать порядка 25 дней пока он застынет, после чего можно снять опалубку. Затем можно приступать к возведению плит перекрытия, которые будут являться полом первого этажа.

Строительство перекрытий цокольного этажа

  1. Опалубка цокольного этажа

    После того, как бетон будет залит, нужно ждать чуть больше 20 дней, а затем можно по очереди снимать стержни-подпорки и опалубку.

    Прежде всего, нужно опять-таки смастерить опалубку, которая будет опираться на стены этажа. Ее следует делать из дерева. Здесь необходимо учесть один важный момент: снизу опалубку следует подпереть стоячими досками или же стержнями; при этом расстояние между ними следует брать в 1 метр.

  2. Затем необходимо армировать внутреннюю часть опалубки. Для этого арматуры располагают в виде сетки и закрепляют друг к другу с помощью сварки.
  3. Теперь все это заливают бетоном. При этом стоит нанять бетононасос, так как в этом случае процесс будет идти более эффективно и быстро. Бетононасос — довольно крупногабаритная машина. Вдобавок к этому, она работает совместно с бетоносмесителем. Все это занимает большую площадь, именно по этой причине в начале статьи рекомендовалось вывозить грунт при вскапывании котлована куда-нибудь подальше, чтобы не мешать работе техники.

Гидроизоляция стен этажа

Для этого в любом строительном магазине можно купить гидроизоляционный материал. Есть огромное множество, но самым лучшим является рубероид. Его накладывают на внешнюю сторону стен, закрепляя при помощи специального клея. Имеется и другой способ: при изготовлении бетона, его смешивают со специальным веществом, которая отталкивают воду. Более подробно об этом можно узнать у специалиста, или у той компании, которая изготавливала бетон.

Что влияет на стоимость

На стоимость работ влияют следующие факторы:

  • Грунтовые воды. Это является довольно большой проблемой при вскапывании котлована, так как их приходится откачивать, а это влечет за собой расходы на технику.
  • Характер самого грунта. Если грунт не качественный или же жесткий, то при вскапывании котлована также прибегать к специальным процедурам, что тоже стоит немалых денег.
  • Плотность армирования. Иногда требуется большое количество арматуры, а этот материал стоит далеко не дешево.
  • Дорогостоящие гидроизоляционные материалы.

Ориентировочная стоимость работ

Все вычисления, которые будут представлены здесь, могут быть неточными, так как цены на материалы постоянно меняются, или же в силу определенных причин расходы могут увеличиться.

Итак:

  • Услуги экскаватора могут обойтись дорого, примерно в 38000-39000 рублей.
  • Армирование в среднем может быть оценено в 130000 рублей.
  • Заливка бетона обходится в среднем на 90000 рублей.
  • Сборка опалубок — 160000 рублей
  • Все гидроизоляционные работы в среднем стоят 80000 рублей. Но эта сумма может возрасти до 100000 рублей, в зависимости от площади стен.

Ориентировочная стоимость материалов

Это значение будет  зависеть от количества требуемых материалов, но здесь будут приведены средние значения.

Итак:

  • Для всего дома в среднем нужно около 7 тысяч арматур, стоимость составит примерно 220000 рублей.
  • Затраты на бетон также перевалят за 200000 р.
  • Материалы для подушки в среднем можно оценить на 50000 рублей.
  • Гидроизоляционные материалы — 80000 рублей.

Вот такие вот советы и рекомендации есть для желающих иметь в распоряжении дом с цокольным этажом. Главное, следует знать, что перед началом строительства необходимо посоветоваться со специалистом, уточнить стоимость работ и материалов, и нанимать только квалифицированных рабочих, которые знают свое дело и выполнят все максимально качественно.

Понравилась статья?
Загрузка...
Оставить комментарий

очиститьОтправить