Перед тем, как понять какова будет стоимость ремонтных работ фундамента частного деревянного дома – следует понять, а какие вообще бывают работы. Прочитайте нашу статью-обзор и ознакомьтесь с выводами в конце, чтобы понять приблизительную цену на метариалы и работы, которая будет ждать вас, как заказчика.
Причины разрушения фундамента деревянного дома
Главным врагом любого сооружения является время. Сегодня легко встретить в некоторых посёлках старые деревянные дома, которые возводились ещё при Сталине. Если разобраться подробнее, то можно выявить основные причины разрушения и проседания фундамента у деревянных домов. Список самых актуальных причин смотреть ниже:
- Проседание фундамента – самая главная причина разрушения. По прошествии большого количества времени грунт под фундаментом начинает немного проседать, вследствие чего проседает сам фундамент. Особенно актуально для жителей болотистой местности. Из-за проседания образуются другие дефекты в фундаменте.
- Растрескивание – образуется либо из-за некачественного цементного раствора, либо в следствии проседания фундамента. Представляет из себя появление больших и малых трещин на фундаменте. Из-за образования трещин начинает распадаться и сам фундамент. В особо тяжёлых случаях может привести к частичному разрушению здания.
- Сейсмическая активность. Для большей части России данная причина не так актуальна. Однако фундамент может на протяжении долгого времени разрушаться от микро-толчков, которые человек практически не чувствует. Из-за постоянной сейсмической активности, которую человек не чувствует, в фундаменте со временем образуются трещины, и он постепенно начинает проседать.
- Неправильный крен дома. Если здание построено на неровной или в болотистой местности, то оно, мало того, что будет проседать, так ещё деревянный дом может накрениться. А даже небольшое отклонение от нормы может привести к повреждением, как фундамента, так и самого дома.
В причинах разобрались, теперь небольшой совет. Не следует тут же начинать ремонт фундамента деревянного дома, для начала желательно убедиться, что фундамент оседать и дальше.
Для отслеживания таких «периодов», соорудите маячок из плотной бумаги или гипса, и установите их в нескольких дефективных местах. При условии, что основание будет продолжать свое движение, то маячок начинает немного деформироваться. Как правило – это должно послужить сигналом к тому, что ремонт нужно начинать немедленно.
Как усилить фундамент
Если не всё так и критично, то можно обойтись и без капитального ремонта фундамента, а просто его усилить. Итак, чтобы правильно провести процедуру усиления фундамента деревянного дома, нужно прежде всего выяснить из-за чего возникли неполадки. Выше были приведены основные причины возникновения.
Для того чтобы усилить старый фундамент деревянного дома нужно действовать по следующей универсальной схеме:
- Нужно отступить примерно 1.5 метра по бокам фундамента. Затем возвести тумбы из камней, благодаря чему фундамент немного укрепится.
- Для прочной связи старой и новой укладки между собой, необходимо соорудить обойму. Обойму следует «наполнить» следующими материалами – бетоном или камнем. Если вы собрались наполнять обойму камнем, то необходимо приготовить строительный раствор для скрепления камней.
- Затем производим так называемую «перевязку» с помощью арматуры. «Перевязка» должна проходить через старый и новый фундамент, распределяя тем самым нагрузку между ними.
Однако если ваша ситуация более плачевная, лучшим решением будет замена или хороший ремонт фундамента.
Как отремонтировать фундамент деревянного дома
Пред тем, как вы приступите к ремонту фундамента деревянного дома, то обязательно разгрузите основание. Проделывайте данную процедуру как можно аккуратнее, чтобы не повредить всю целостность и устойчивость конструкции.
Иногда бывает такие случаи, что не удаётся разгрузить основание вручную. Если у вас как раз такая проблема, то вам придётся вызывать специалистов для того, чтобы поднять часть дома домкратом. Также при условии уверенности в своих силах вы можете поднять дом домкратом сами, но делайте это как можно аккуратнее, иначе повредите конструкцию.
Рекомендуем укрепить оконные и дверные проёмы, чтобы избежать их повреждения при проведении работ. Желательно облегчить конструкцию дома, как можно лучше – вынести мебель, технику, возможно даже придётся убрать полы.
Теперь непосредственно про проведение работ:
- Выкапываем специальные шурфы со стороны несущей конструкции. Затем при помощи деревянных досок нужно их укрепить.
- Разбираем всю нижнюю часть фундамента.
- С помощью деревянных досок нужно соорудить временные опалубуки. Затем заливаем в наши опалубуки бетон.
- Располагаем новый фундамент так, чтобы расстояние от него до дома было около 40-50 сантиметров.
- После того как бетонный раствор затвердеет, заполните промежуток цементом или цоколем.
- Перед тем как засыпать шурфы нужно соорудить с внешней стороны гидроизоляцию для будущего фундамента.
- Спустя 2-3 дня можно убрать домкрат и поставить дом на основание. Если вам не потребовался домкрат, то можете снова нагрузить основание.
Не стоит забывать и о том, что ремонт фундамента деревянного дома бывает разный. Например, в случае с кирпичным фундаментом вам придётся соорудить специальное укрепление, или в случае со столбчатым фундаментом нужно будет ремонтировать все его части.
Особенности ремонта ленточного фундамента
Если у вас на ленточном фундаменте возникла 1-2 небольших трещин, то вам необходимо сразу навести специальный строительный раствор и немедленно её замазать, иначе это может привести к более печальным последствиям. Как правило, такие трещины образуются в следствии некоторых ремонтных работ в самом доме, например, при прокладке электро-кабеля в подвал. Но бывает и так, что трещины могут появиться из-за некачественно сделанного фундамента или из-за плохих условий (высокая влажность, плохой крен и т.д).
Причиной образования большого количества мелких или крупных трещин на фундаменте могут послужить многие факторы. При обнаружении постарайтесь заделать их как можно тщательнее строительным раствором.
Для того чтобы их хоть как-то контролировать рекомендуем установить специальные маячки из гипса или плотной бумаги. Маячки нужно положить во всех проблемных местах, если маячки начнут сильно деформироваться со временем – это послужит сигналом к том, что необходимо начинать ремонт.
Особенности ремонта фундамента при помощи винтовых свай
С помощью винтовых свай новый дом можно попытаться перенести на новое основание. Данный вид ремонта используется довольно-таки часто в современно строительной практике.
Ремонтные работы должны проходить в несколько этапов, соблюдение которых обязательно:
- Под дом нужно аккуратно положить балки. Также балки необходимо предварительно обрезать, опираясь на размер всей конструкции, оставив в запас 50-60 сантиметров.
- При помощи домкрата поднимите дом на нужную вам высоту (примерно 50-70 сантиметров). Перед подъёмом обязательно облегчите дом как можно лучше (вынесите всю тяжёлую мебель и технику, уберите полы).
- Парные винтовые сваи следует закрутить со всех сторон дома как можно лучше, иначе вы рискуете повредить весь дом.
- Устанавливаем сваи так, чтобы они впоследствии служили опорой для балок.
- При прикреплении балок к сваям, дом следует как можно аккуратнее опустить на новый фундамент. Если вы сильно поспешите, то вы можете сильно навредить деревянному дому.
- Старое основание (если оно вам больше не понадобится) следует демонтировать.
Необходимые материалы
В качестве материалов нам обязательно понадобиться бетонный или цементный раствор. Он нужен для всех без исключения ремонтных работ, связанных с ремонтом/заменой фундамента начиная от замазки мелких трещин и заканчивая полной заменой основания.
Деревянные доски – нужны только в некоторых случаях, связанных с ремонтом или укрепления фундамента. В основном используются в качестве временных укреплений опалубук.
Металлические или винтовые сваи – используются при переносе фундамента дома (и самого) дома на новое место. Чаще всего служат аналогом временного основания дома при переносе.
Кирпичи, камни, шлакоблоки – служат для так называемого «заполнения» пространства фундамента. Соединяются между собой прочным бетонным или цементным раствором. Используются как при ремонте, так и при переносе фундамента.
Домкрат – нужен для частичного или полного поднятия дома над землёй. Используется как для ремонта, так и для переноса фундамента или дома.
Стоимость материалов и работ
Исходя из всех необходимых материалов можно посчитать следующую цену:
- Вскрытие фундамента обойдётся вам примерно в 600-800 рублей за один кубический метр.
- Цена на установку дома на временные опоры зависит также от размера дома. Средняя стоимость от 20 до 50 тысяч рублей.
- Расход на материалы составит около 3-10 тысяч рублей.
- При найме профессиональных рабочих вы также расходуете около 10-20 тысяч рублей.
Загрузка...